業界随一の
安心と価値を届ける
マンション投資のベストカンパニー
現在ホームページをリニューアル中のため、一時的に簡易ページとなっておりますことをお詫び申し上げます。
当社が選ばれる理由
（他社との違い）
私たちは、オーナー様を徹底的に勝たせるマンション投資こそが正義だと考えております。”勝つマンション投資” を実践するには譲ってはならない重要なポイントがいくつかございます。
当社の強み下記4項目は、圧倒的有利な条件で投資をするために必要な要素であり、他社にはできないことも含まれています。
他社から提案を受けたことのある方は、当社の管理サービスや物件情報の詳細について、是非一度お問い合わせいただけますと幸いです。
東京で好条件の
中古
ワンルーム
のみご紹介
- 入居率が高く都心アクセス抜群の立地
-
毎月の収支がプラスになる価格設定で
ご紹介 - 仕入れの段階でリスクを徹底調査し、厳しい基準をクリアした物件のみをご紹介（家賃下落リスク、資産価値下落リスク、空室リスク…etc などを徹底排除）
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頭金10万円から始められ、諸費用ローンも可能。
融資は金利1.5%～1.8%で受けられます。
※2022年賃貸募集実績：平均空室日数30日
（家賃upした物件の割合83％平均入居期間3年半）
コスパ最強の
賃貸管理
-
管理委託料は月額2,200円（税込）
（当初5年管理委託料0円キャンペーンも実施中） - 購入から2年間は、設備交換費や修繕費を当社が何度でも負担（保証期間延長のサービスもあり）
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空室が2か月以上（60日以上）続く場合は、61日目から想定家賃の90%を毎月保証
※購入から5年間のサービス -
入居者の家賃滞納は初月から
100%の保証
業界上位10%に入る
コンサルタントのみ
が対応
- 確定申告や税金（節税の嘘と本当）の話、現実的なシミュレーション方法などお客様の「わからない…」を「なるほど！」に変えられるプロのコンサルタントだけが対応します。
- しつこい営業や連絡は一切しないことをお約束致します
- お客様のお役に立たないと判断した場合は、ご購入をお断りする場合もございます
感動の
アフターフォロー
- 確定申告の「分からない」がないよう、徹底したアフターサポート（マニュアルの提供、個別フォロー、計算ソフトの提供）
- 空室時の早期募集、早期成約（昨年実績：平均空室日数30日、家賃upした物件の割合83%、平均入居期間3年半）
ライフテックスの想い
ライフテックスが目指しているのは「マンション投資をもっと身近にすること」
そして、「多くの方に圧倒的好条件の投資マンション、管理サービスをお届けすること」です。
セカンドオピニオンとして
も
多くのご相談を受け付けて
おります。
当社よりも良い条件（担当スタッフの質×物件情報×管理サービス×アフターサービス）を提供している不動産会社があれば、是非、教えてください。
私たちは「業界随一の安心と価値を届ける」という企業ミッションのもと、セカンドオピニオンも積極的に受け付けております。「セカンドオピニオンをしたおかげで、購入する物件の内容が全く変わりました！」と嬉しいお声もいただいております。お気軽にご相談くださいませ。
ライフテックスにできて他社にはできない理由
promise
ライフテックスのお約束
ライフテックスは
お客さまの
利益を第一優先に
考えます
上記サービスについて「こんなにお得にしてしまって会社自体は大丈夫なのか？」というお声が聞こえてきそうです。
しかし、我々はあえてオーナー様の利益を優先致します。誤解を恐れずに言うと、ほとんどの不動産会社は会社側だけが利益を取りすぎています。皆さまの考える、いわゆる「不動産屋さん」のイメージはいかがでしょうか。
ギラギラした高級腕時計や、派手な生活、超高層ビルに本社を構え、中には面談した方に高額Amazonギフト券を配り、集客している会社もあります。それらのお金はすべて、お客様からいただく利益から出ているわけです。
本当に良い物件というのは
一定期間内での流通量が
限られています
また、会社は大きくなればなるほど当然コストは増え、沢山の物件を販売しなくてはならなくなります。そうすると、だんだん仕入れる物件の質は低下してしまいます。
本当に良い物件というのは、一定期間内での流通量が限られているからです。そもそも不動産自体、唯一無二で土地（特に良い立地、物件）というのも無限にありません。
会社の規模が大きくなりすぎると、商品の質の平均が低下してしまうのがこの業界の本質です。
少数精鋭の経営体制に特化し、販売量ではなく1戸1戸の質を徹底。
目の前のお客様に、勝つマンション投資を提供致します。
ライフテックスは会社側の必要以上のコストを徹底的にカットし、少数精鋭の経営体制に特化することで、本当にコスパが良い商品・サービスの提供ができています。
今後も関わる人々の物心両面の幸せを追求し、三方よし（買い手よし、売り手よし、世間よし）を実践するクオリティカンパニーであり続けます。
マンション投資の
メリット
マンション投資の最大の特徴は「他人資本」（入居者からの家賃）と（ローン）を活用して、少ない資金で大きな資産を築くことができる点です。ほかにも沢山のメリットがあります。
年金不足を補える
「定年後は年金で悠々自適に生活できる！」と思っている方は、現代社会ではほとんどいないのではないでしょうか。とはいっても、しっかりとした対策方法が見つからない、対策できていないという方も多いのが現実です。
現時点で公的年金の平均受給額は、夫婦で約20万円/月といわれています。これを多いと捉えるか、少ないと捉えるかは人それぞれかもしれません。しかし、投資マンションを購入できる年収の方であれば、年金だけでは生活水準が確実に下がります。定年後も同じ金銭感覚で生活を続けていくと貯蓄はすぐに尽きてしまうでしょう。仮に定年時、ローンのない投資マンションを３部屋所有していれば、毎月約２１万円の手取り家賃収入が入ってきます。家賃収入があるかないかで老後の生活は大きく変わるはずです。定年時にローンの完済ができていない場合も、売却して得た利益を退職金変わりにできたり、１戸売却してその利益で２戸目のローンを完済したり、あえて生命保険としていくつか残しておいたりと様々な対策が可能となります。定年後、夫婦で毎月旅行に行ったり、趣味や外食を楽しんだり、孫にプレゼントをしたりと、人生を満喫するには現実的に『お金』が必要です。計画的にマンション投資をすれば、老後の年金問題は解決が可能です。
実質無料の
生命保険に
多くの方が加入している「生命保険」ですが、当然、毎月保険料が発生しています。
それでも一家の大黒柱は、自分に万が一のことがあった時のため、遺された家族を守るために保険に加入していることがほとんどです。投資マンションをローンで購入する場合、「団体信用生命保険」に加入することができます。
この保険によって本人が死亡または高度障害になった場合、ご家族には無借金の不動産が遺されるため、遺族は物件を売却して現金を得たり、毎月の家賃を継続して受け取ることができます。遺された家族が金銭面においては何の不安もなくこれまで通り生活をしていくことができるのです。
この保険の「保険料」はローンの金利の中に含まれています。ローンの支払いを家賃で済ませるマンション投資は、実質無料の生命保険に加入していることと一緒です。
資産形成をしながら家族の生活も守ることができます。
近年では、がんになってしまったらローンが完済される「がん保険」も付加することができるようになりました。
手堅い
資産運用に
なる
ローン（他人資本）で都内の資産価値が高い物件を購入し、家賃（他人資本）でローンを返済、純資産を拡大できるのが不動産投資の最大のメリットです。
まとまった資金がなくてもローンを使って始められ、他人資本で自らの資産を拡大することができます。
購入時こそ、しっかりリスク対策したうえで購入する必要がありますが、購入後は専門的な知識やノウハウがなくても運用することができます。
また、管理は委託することができるため、株やFXなどと比べて本業やプライベートに支障をきたさずに資産形成することが可能です。
所得が大きい方は
節税になることも
本人の給与所得額や、購入するマンション等の前提条件はありますが、マンション投資は一定の節税効果が見込めます。ただし、節税だけを目的にしたマンション投資はリスクが高いので、本質を見失わないよう副次的なメリットくらいに捉えたほうが無難です。特に年収が2,000万円を超えるような方は大きな節税メリットを得られる場合もあります。ただし、不動産会社によってはあたかも節税がずっと続くような見せ方をしているところもあるので、正しい知識を得たうえで始めましょう。ライフテックスでは、面談時に正しい知識を分かりやすくお伝えするため、節税や確定申告の仕組みがとても分かりやすいと定評をいただいております。
まずは下記のお問い合わせフォームより
お気軽にお問い合わせください。
Service
事業内容
都心の中古物件の販売
好条件の東京中古ワンルームのみ
ご紹介
- 入居率が高く都心アクセス抜群の立地
-
毎月の収支がプラスになる価格設定で
ご紹介 -
仕入れの段階でリスクを徹底調査し、
厳しい基準をクリアした物件のみをご紹介（家賃下落リスク、資産価値下落リスク、空室リスク…etc などを徹底排除） - 頭金10万円から始められ、諸費用ローンも可能
※2022年賃貸募集実績：平均空室日数30日、平均家賃アップ率83.3%、平均入居期間3年半）
投資コンサルティング
成功するマンション投資のために必要
な知識をコンサルティング致します。
- 物件を選ぶ際はどこを見ればいい？
- 空室リスクの低い物件の特徴は？
- 数年後に売却を見越した購入の仕方は？
- 節税面や確定申告の仕組みについて
などなど、お客様の目的や計画、ご要望に合わせたコンサルティングを致します。
賃貸管理・安心サポート
-
管理委託料は月額0円
（当初5年～10年。それ以降は部屋の広さに関係なく月額2,000円（税別）） -
購入から3年間は、設備交換費や修繕費を当社が何度でも負担
（保証期間延長のサービスもあり） -
空室が2か月以上（60日以上）続く場合は、
61日目から想定家賃の90%を毎月保証 ※購入から5年間のサービス - 入居者の家賃滞納は100%保証
リノベーション
リノベーションで資産価値の向上
オーナー様にとってメリットが大きい場合、
リノベーションの提案もさせていただきます。
古くなった物件の家賃大幅アップや入居率アップに貢献致します。
FLOW
不動産投資を始めるまでの流れ
お問い合わせ
まずは話だけでも聞いてみたいという方もお気軽にお問い合わせください。
個別セミナー、個別相談会がございます。（zoomを活用したweb面談も可能）
個別相談
「詳しく、具体的な話を聞いてみたい」という方には、無料の個別相談を承っております。
「自分のライフプランに合った物件はどんなものがあるのか、具体的に知りたい」「リスクやその対策についてより詳しく聞きたい」という方も、ぜひご相談ください。
プランご提案、
物件のご紹介
お客様からヒアリングさせていただいた要望や、ライフプランに合わせて投資プランをご提案いたします。実際の家賃収入や経費なども含めて細かくシミュレーションし、わかりやすくお伝えするので、不動産投資は初めてという方も安心です。
ご契約・融資申込
購入したい物件が決まり次第、後日、融資の申込みと売買契約がございます。
改めて物件についての詳しい説明があり、契約締結後、融資の申請を行います。
決済・物件引渡し
当社の提携司法書士による登記手続き、ローンの実行、諸費用の精算を経て、物件の引き渡しが行われます。すべて完了すれば、あなたは晴れてマンションオーナーに。決済日当日から家賃が発生し、安定的に資産を築く不動産投資生活のスタートです。
Company
会社概要
| 会社名 | 株式会社ライフテックス |
|---|---|
| 事業内容 |
|
| 本社 |
〒150-0001
|
| 代表取締役 | 齋藤 信勝 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3) 第91772号 |
| 資本金 | 4,700万円 |
| 設立 | 2010年4月8日 |
| 電話番号 |
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| 取引先 |
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