ＴＫＳＥＫＫＥＩ
建築設計・監理 一級建築士事務所
（株）ＴＫ都市建築設計
株式会社ＴＫ都市建築設計は分譲マンション・賃貸マンション・オフィスビル・福祉施設・学校・病院等の新築工事の企画・設計・監理業務を行っております。
挨拶
情報化社会と言われ出してから何十年と経ち、コンピュータの発展は目覚ましく、建築業界にもCADやBIMといった技術的な進歩の波がやってきています。世界的な時勢を見ましても、人工知能（AI）の機械学習から画像認識への発展による第三次ブームや大企業のデータセンターの建設、開発は世界的な規模で行われており、今後もその流れは加速していくでしょう。それとは対照的に、環境問題やエネルギー問題、SDGsなど地球に対する問題が浮き彫りにされ、技術発展の裏で各地で対策が取られており、こちらも世界的な規模で問題が挙げれています。その他、少子高齢化の人口減や空き家問題などにより、高度経済成長期〜バブル期のような単に新築の物件を建てればよいという時代から、リノベーションや建物の長寿命化、ライフサイクルコストといった技術的な側面も求められるものが変わって来ています。そのような社会的な背景の中、建築設計はミクロな視点では個人や家族の生活を扱う戸建てやマンションといった設計から、マクロな視点では都市の開発や景観、社会的なシンボルの構築といった角度から企画・設計を行って行きます。建築は高度な技術や専門性が必要な分野で、CADやBIMの発展で、設計に対する負担が軽減されるようになり、より抽象性の高い企画や設計が求められるようになっています。また、環境やエネルギー問題といった影響で、省エネやCASBEEなど設計に課題が追加され、企画段階から合理的な建物が追求されています。私たちは、社会的な背景や技術の進歩や変遷による課題を受け止めて、『Architect』に対して真摯に課題に向き合い、建築デザインに妥協することなく、高度な専門性や技術を駆使して設計に挑戦して行きたいと思っております。
- 設計企画業務（調査、役所確認、基本計画書の作成など）
- 設計及び工事監理業務契約
- 基本設計
- 建築確認等の申請手続業務
- 実施設計
- 工事発注に係る支援業務
- 工事監理
・事前相談
・現地及び役所調査
・建築企画（建築用地のボリュウームチェック）
（容積率・建ぺい率・日影規制・高度地区高さ規制
道路斜線・隣地斜線・天空率・採光斜線等の確認検証）
・建築計画概要書及び計画図作成
・事業者様内部検証及び意見書の提出
・役所関係（消防・開発29条32条・緑化・景観・駐車場駐輪場・集会施設・ごみ集積場・福祉のまちづくり条例等）の事前協議
・基本設計図書作成
・防災計画書CASBEE省エネ性能評価等作成申請
・建築確認申請
・実施設計図書作成
・工事監理（施工図の確認及び承認、模型・パンフレット・モデルルームの確認及び承認、杭工事検査等）
・中間検査及び報告
・完了検査及び引き渡しの立会
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